近年来，移民在希腊买房的移民潮一直在蓬勃发展。希腊新的优惠移民政策让很多人后悔没有早知道这个项目，担心他们赶不上这火热的移民浪潮。毋庸置疑，市场上总有欺骗和陷阱，这是一个很自然的道理。不知道他们中有多少人在这一波移民浪潮中掉进了坑里，错过了大好的移民良机。接下来，就为大家介绍一下常见的希腊买房移民的坑，希望大家了解后一定要远远避开。

　　一、不用国内中介?省去中间商赚差价?

　　一部分移民人士不想要掏移民代理费用，而是决定自己在网络搜索房源，之后再到当地考察房产，这会导致几个问题：

　　•语言沟通不便;想要对方说一口流利的中文?不存在。至于翻译，你甚至不相信国内的翻译机构，但你相信外国的翻译?

　　•看房需要收费;欧洲的人工成本远高于国内

　　•当您到达希腊时，您可能会发现您看中的房产可能已经被出售，或者它与互联网上的描述不匹配。这时，你留也不是走也不是。

　　二、希腊本地律师更靠谱?

　　由于在希腊购房的移民需要经过律师事务所的审查，因此这一过程需要聘请一名律师。许多人自然会认为最熟悉希腊法律的希腊律师当然是当地的律师。如果你符合以下条件，这是可以的:

　　•你本身就很熟悉当地法律，专克老油条律师，不然你容易被忽悠

　　•能准确辨别出那种真心实意、认真办事的律师，不然律师消极怠工不上心的话你一点办法没有

　　三、那些小中介令人“敬佩”的暗箱操作

　　•一些代理机构会告诉你房产的真实价格，然后和你签订一份远高于这个价格的协议，最后私下把多出来的钱退还给你，这样你就可以满足最低25万欧元的购房要求，获得永久居住证。这是非法的。一旦发现或报道，恭喜，这辈子不想去希腊了。

　　•有些中介不停向你鼓吹25万欧即可购房移民，这会造成一种错觉，以为25万欧就包括所有项目，其实25万欧只是购买的房产净值，再加上他们的服务费和其他费用远不止这个数，要警惕这种虚报价格或偷换概念的中介

　　希腊购房移民项目说明

　　法案支持：

　　2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式!

　　项目概况：

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

　　3. 有至少一次入境希腊的记录;

　　4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

　　5. 无健康证明要求;

　　6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

　　常见的希腊买房移民的坑就为大家分析到这里。简而言之，移民买房面临风险。在寻找中介时，您需要谨慎。虽然小的中介很便宜，但是大的中介公司更可靠。找到一个好的中介机构往往可以事半功倍。